Для жителей, Общие собрания

Уведомление о проведении ОСС на Рассветная 3

Царьков Дмитрий Владимирович, собственник/владелец жилого помещения  №274 (акт приема-передачи от 25 января 2021 г. к договору №23-274-18/ДУ от 30.11.2018г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Мытищи,  посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3  в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
 
Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится
Дата и время проведения Место проведения Начало регистрации
27.06.2021г.

в 19:00 час.

возле 1-го подъезда 27 .06.2021г.

в 18:45 час.

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения.
 
Дата и время начала

приема решений собственников

Дата и время окончания

приема решений собственников

27.06.2021г.

в 19:00 час.

15.08.2021г.

в 19:00 час.

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

·  передать заполненный бланк решения инициатору общего собрания в кв.№274

·  передать заполненный бланк решения в офис управляющей организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО» по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 1 в рабочие дни с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно  у инициатора собрания, в офисе Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 1  в рабочие дни с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00,  или отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и уведомления.

         Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному   заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

 

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

 

1. Избрать членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3  в составе:

1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Царьков Дмитрий Владимирович (кв.274);

1.2. Секретарь Общего собрания и член счетной комиссии – Савельева Александра Алексеевна (кв.312);

2. Избрать Совет многоквартирного дома по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3 сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе: Чекмарёва Ольга Ивановна (кв.29); Шувалов Алексей Валерьевич (кв.99); Гимадов Рафис Равилевич (кв.138); Меркулов Максим Иванович (кв.187); Царьков Дмитрий Владимирович (кв.274); Савельева Александра Алексеевна (кв.312);
   3. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
   4. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями по распределению финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту; полномочиями на участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома;  а также полномочиями по распределению финансирования, вырученного от пользования общим имуществом третьими лицами, в том числе  размещения рекламы и  средств полученных от интернет-провайдеров.
   5. Избрать Царькова Дмитрия Владимировича (кв.274) председателем Совета многоквартирного дома по адресу: по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3  сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации.
   6. Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3  на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также подписание планов текущего ремонта.
   7. Избрать способ управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3  – управление управляющей организацией.
   8. Избрать организацию для управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3   –  МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО» (ИНН 5029007230).
9.  Утвердить плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3 в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов на соответствующий период времени. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
  10.  Утвердить проект договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3,  существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; начисление управляющей организацией самостоятельно или с привлечением агента платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
   11. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты внесения сведений об управлении управляющей организацией МКД по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3, в реестр лицензий Московской области.
12. Разрешить использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3 иным лицам, а также собственникам помещений в МКД в целях осуществления ими не запрещенной законом предпринимательской деятельности, путем заключения договоров и/или соглашений аренды и/или пользовании общего имущества, в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных и иных конструкций.
   13. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями.
   14. Утвердить плату для интернет-провайдеров за использование общего имущества собственников помещений дома в целях предоставления интернета и других телекоммуникационных услуг в размере не менее 1000 (тысячи) руб. за каждую устанавливаемую единицу оборудования ежемесячно, без учета платы за потребляемую электрическую энергию, которая взимается дополнительно.
   15. В целях обеспечения безопасности и сохранности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома  по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3 признать необходимым организацию сужбы охраны с  оплатой услуг за счет собственных средств собственников помещений дома на основе ежемесячной платы с включением в единый платежный документ в качестве дополнительной услуги отдельной строкой, но не ранее принятия собственниками решения о размере платы за услуги охраны.  Размер платы за услуги  охраны утверждается на отдельном общем собрании собственников помещений дома, проведенном после согласования стоимости услуг с организацией, управляющей многоквартирным домом и выбора организации, оказывающей услуги охраны.
   16. Об оснащении многоквартирного дома  по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 3 за счет собственных средств собственников  системой виденаблюдения. Размер платы, порядок обслуживания  системы видеонаблюдения, схема размещения камер видеонаблюдения   утверждается на отдельном общем собрании собственников помещений дома.
17. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации.
18. Определить местом хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – помещение (офис) управляющей организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО» (ИНН 5029007230).

     С уважением,

Инициатор Общего собрания   

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *